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購房指南 昆明落戶政策大全

來源:A房網  2019-12-18 09:39:36  有效期至:2020-01-18  瀏覽:317

★閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

昆明現行落戶政策:

全日制高校、職業院校畢業生、具備專業技術職稱或技工資格人員、留學歸國人員可以申請將戶口登記在實際居住社區的集體戶口,先落戶再擇業。

全日制高校、職業院校的農村籍學生根據本人意愿實行來去自由的落戶政策入學時可以將戶口遷至學校學生集體戶口或學校所在地社區集體戶口,畢業后可將戶口遷回原籍地或遷入就(創)業地、父母現戶口所在地。

全日制高校、職業院校學生因升學、畢業在省內遷移戶口的不再開具紙質戶口遷移證統一網上辦理戶口遷移。

主城四區落戶政策:

一、購房落戶。在昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區通過合法方式購買(繼承、接受贈與)商品住宅的,可以申請將本人常住戶口登記在該住所,申請人在昆明市繳納基本養老保險的,可以申請接遷配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住戶口,暫未取得房屋所有權證明的,可以憑合法購房合同、交款發票等材料辦理。

二、租賃合法穩定住所落戶。在主城4區租賃合法穩定住所居住,并在昆明市繳納基本養老保險滿3年的,可以申請將本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住戶口登記在該住所或居住地社區集體戶口。

三、合法穩定就業落戶。在主城4區合法穩定就業,且在昆明市繳納基本養老保險和辦理居住證均滿3年的,可以申請將本人戶口登記在就業單位集體戶或就業地社區集體戶口。

四、昆明市主城4區內遷移戶口的,不受繳納基本養老保險和辦理居住證等條件限制。

呈貢區落戶條件:

一、購房落戶。在呈貢區通過合法方式購買(繼承、接受贈與)商品住宅的,可以申請將本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住戶口登記在該住所,暫未取得房屋所有權證明的,可以憑合法購房合同、交款發票等材料辦理。

二、租賃合法穩定住所落戶。在呈貢區租賃合法穩定住所居住并在昆明市繳納基本養老保險滿1年的,可以申請將本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住戶口登記在該住所或居住地社區集體戶口。

三、租賃合法穩定住所落戶。在呈貢區租賃合法穩定住所居住并在昆明市繳納基本養老保險滿1年的,可以申請將本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住戶口登記在該住所或居住地社區集體戶口。

四、調整放寬落戶限制后,昆明市主城4區及呈貢區不再實行積分落戶制度。

中小城鎮落戶條件:

購房落戶:

在昆明市主城4區及呈貢區以外的縣(市)區城鎮地區通過合法方式購買(繼承、接受贈與)商品住宅的,可以申請將本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)常住戶口登記在該住所,暫未取得房屋所有權證明的,可以憑合法購房合同、交款發票等材料辦理。

房屋所有權人或購房人不愿意遷移戶口的,其戶口登記在農村地區的配偶、子女(含未成年子女)、父母(含配偶父母)可以申請將常住戶口登記在該住所。

合法穩定就業落戶:

在昆明市主城4區及呈貢區以外的縣(市)區城鎮地區合法穩定就業的,可以申請將本人常住戶口登記在就業單位集體戶口或就業地社區集體戶口。

昆明租房常住人口免費落戶

在城鎮地區租賃合法穩定住所實際居住并征得房東同意落戶的,可免費將戶口登記在所租賃房屋。而未征得同意的,可免費將戶口登記在實際居住地社區集體(家庭)戶。省內遷移將當場辦結,跨省遷移,則將在5個工作日內簽發《準予遷入證明》。

1.若房東同意

租客在征得房東的同意后,可以在實際居住地公安派出所申請落戶。在提交書面申請的同時,租客還要將合法穩定住所證明材料,以及房東同意戶口遷移的聲明一并提交。

此外,還要提交與房東簽訂的租房協議(合同)、住建部門或其委托的流動人口服務管理中心(站)租賃登記備案證明,或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約。

具體落戶條件為:

1.房東同意承租人戶口遷入;

2.主城四區租賃人連續繳納基本養老保險滿3年,或呈貢區連續繳納基本養老保險滿1年;

3.房東已辦理房屋租賃登記備案;

符合上述條件的,承租人及其配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)可以申請戶口遷入租賃房屋。

2.若房東不同意

而未能征得房東同意,但又想要落戶的租客,則只需提交書面申請,租客與房東簽訂的租房協議(合同),或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約。

《服務指南》指出,無論是都征得房東同意,租客需要落戶的,均需提交居民戶口簿、居民身份證。

其中,昆明市主城區(五華、盤龍、官渡、西山、呈貢)外的城鎮地區接遷共同居住的配偶、子女、父母(含配偶父母)、(外)孫子女、(外)祖父母(含配偶祖父母、外祖父母)的,需要提供落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關系證明材料。

昆明市主城四區(五華、盤龍、官渡、西山)內的城鎮地區,房屋租賃人在昆明市連續繳納基本養老保險滿3年的,可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)在所租賃住房落戶,需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關系證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉村地區并在昆明市連續辦理居住證滿3年的,可以不提交繳納基本養老保險的參保證明。

昆明市呈貢區內的城鎮地區,房屋租賃人在昆明市連續繳納基本養老保險滿1年的,可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)在所租賃住房落戶,需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關系證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉村地區的,可以不提交繳納基本養老保險的參保證明。

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樓盤推薦:

1.昆明綠地滇池國際健康城 售樓電話:400-9633-155

昆明綠地滇池國際健康城項目總占地4600畝,是滇池邊以 “大健康”為核心主題的4600畝大盤。項目將通過建設運動康養休閑基地、中醫漢方養生基地、康養護理培訓基地等醫、康、養、學、游為一體的健康、生活社區,集“醫康養”和“文商旅居”產業功能于一體的醫康養“大健康產業”生活度假社區。

銷售信息:

【在售房源】高層 洋房

【戶型面積】高層建面98 、建面118 、建面138;洋房建面90平

【房源價格】高層均價11000元/平;洋房均價14000元/平

綠地滇池國際健康城效果圖

亮點:

1.樂見自己”優質生活配套和生活服務基礎體系,包括“四匯一街”配套,涵蓋運動健康、沒事、娛樂、精神食糧四大主題服務,力求身體+心靈全維度健康美好的生活。

2.優質醫療和健康管理服務體系,攜手澳洲私立醫院和養老機構莫朗??怂辜瘓F,國際診所和精準醫療中心,與上海國際醫學中心、博鰲國際醫院等頂尖機構聯動,為0-100歲全年齡段保駕護航。

3.公交目前地塊周邊已開通Z73路、C86路、C85路、265路、K35路等多路公交。

4.項目業態戶型多樣,可選擇性多。

綠地滇池國際健康城實景圖

綠地滇池國際健康城實景圖


2.漢華天馬山國際溫泉度假區 售樓電話:400-9633-155

漢華天馬山國際溫泉度假區項目位于昆明市富民縣天馬山,包含山地溫泉、康養度假、生態旅游、休閑運動等多方面配套,項目總占地約10000畝,是距離昆明主城較近的溫泉康養綜合體大盤。整個度假區規劃為三個各具特色的小鎮:梅林小鎮、樂谷小鎮、水韻小鎮,最終通過萬畝梯田景觀廊將三個小鎮串聯起來,打造天然,高負氧離子養生休閑隱士民居;打造集康養度假、生態旅游、休閑運動為一體的國 際溫泉度假區。

效果圖

銷售信息:

【在售房源】:合院別墅、疊拼別墅

【戶型面積】:合院別墅建面89-166㎡二至四房戶型;疊拼別墅建面75-129㎡二至三房戶型

【房源價格】:

疊院建面75㎡戶型,總價約100~120萬/套;

疊院建面115㎡戶型,總價約160萬/套;

疊院建面129㎡戶型,總價約200~120萬/套;

合院別墅建面89平戶型,總價約120~130萬/套

合院別墅建面143平戶型,總價約180萬/套

合院別墅建面166平戶型,總價約200-220萬/套

效果圖

樣板間

亮點:

1.漢華天馬山國際溫泉度假區項目包含山地溫泉、康養度假、生態旅游、休閑運動等多方面配套,滿足業主休閑娛樂及生活的多樣需求。

2.整體建筑風格為現代中式,為依山而建的山居院落,戶戶帶大露臺庭院,更有溫泉入戶,古典雅致,彰顯身份品味。

3.項目依托天馬山的自然山地景觀,設計元素就地取材,結合了天馬山的山、石、水、光、樹,做到人與自然的完美融合,負氧離子含量高。

4.項目打造美食集合體,特色無菜單。半山咖啡廳三面大景觀景觀臺,享受純天然靜心養生的休閑環境。

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3.昆明俊發玉龍灣 售樓電話:400-9633-155

俊發玉龍灣是由俊發集團攜手協力共同打造,總占地達10000畝。項目分4期開發,第四期交房時間為2020年3月份。別墅2層,高層為34層,3梯7戶,板式結構。

實景圖

銷售信息:

【在售房源】九語林溪5期

【戶型面積】建面89㎡

【房源價格】總價約200萬/套

俊發玉龍灣實景圖

亮點:

1.擁有度假酒店群:木屋酒店、帳篷酒店、山林野奢酒店、全屋水景酒店、U-HOUSE酒店等。

2.420畝自然水域,享有游艇觀光、皮劃艇、湖邊垂釣等休閑運動。

3.交通便利,市區乘坐14路公交車到板橋站下車即到。

4.大部分業態均帶裝修,公寓、住宅含裝修帶家電家具、別墅含裝修不帶家電家具。

實景圖

實景圖


4.七彩云南古滇名城 售樓電話:400-9633-155

七彩云南古滇名城坐落于昆明滇池南岸,占地1.6萬畝,打造集中展示古滇歷史文化、云南民族文化、云南本土文化的深度旅游目的地。依托500里滇池山水自然景觀,打造濕地公園、森林公園、古滇櫻花谷、濱湖水系景觀、環滇步道、瀑布溪流棧道,實現山水自然生態和諧發展,構建了一個宛如仙境的山水新城。

濕地公園實景圖

銷售信息:

1.白鷺洲44-3#

房源:D2戶型L四聯別墅

戶型:建筑面積213.65㎡,花園面積58.1㎡

價格:原總價4037309元/套,折后總價3714324元/套

2.山語溪29-5#

房源:G1戶型山景小院

戶型:建筑面積214.73㎡,花園面積83.9㎡

價格:原總價4262391元/套,折后總價4006648元/套

3.云麓25-2#

房源:F3戶型全景山海別墅

戶型:建筑面積216.36㎡,花園面積52.94㎡

價格:原總價3994294元/套,折后總價3794579元/套

4.云嶺46棟301室

房源:A1戶型精裝3房

戶型:建筑面積133.27㎡

價格:原總價2525733元/套,優惠總價2222645元/套

5.大觀小院31棟1單元105室

房源:C1戶型精裝3房

戶型:建筑面積127.44㎡

價格:原總價1612116元/套,折后總價1450904元/套

6.春風小院8棟1單元301室

房源:D1戶型精裝3房

戶型:建筑面積122.69㎡

價格:原總價1410935元/套,折后總價1283951元/套

7.春風小院23棟1單元102室

房源:A2戶型精裝洋房

戶型:建筑面積110.56㎡

價格:原總價1382000元/套,折后總價1243800元/套

小區實景圖

亮點:

1.七彩云南·古滇名城項目已相繼建成了以古滇濕地公園、古滇藝海大碼頭、古滇櫻花谷、七彩云南·古滇溫泉山莊、古滇活力小鎮、七彩云南·歡樂世界大型主題樂園、皇冠假日酒店為代表的一系列項目。

2.古滇藝海大碼頭集會務接待、休閑旅游、娛樂觀光等功能為一體的水上綜合服務設施,也是豐富古滇名城“水”文化內涵,其建筑形態抽取于古滇文化最精髓的建筑語言,長脊短檐式屋頂。依水而立,美輪美奐。

3.古滇精品濕地公園總占地面積約1100畝,以“環境提升、生態和諧”的開發理念,對項目實施全面改造、整治提升現狀濕地景觀;打造環滇慢行步道,建設大量的“島嶼森林群”和主題水景。

4.古滇溫泉山莊以古滇文化、云南民族風情文化和生態溫泉旅游度假為內容,結合了東南亞陽光、精致、休閑的園林風格,與自然生態和健康融為一體,打造集溫泉沐浴、休閑度假、健康養生、文化體驗于一體的溫泉開發模式。

古滇濕地公園


5.中駿·云谷小鎮 售樓電話:400-9633-155

中駿·云谷小鎮項目總占地1284畝,總建面約287萬方,囊括酒店公寓、集中商業、景觀公園、品質住宅等豐富業態,是集休閑、娛樂、餐飲于一體的大型小鎮綜合體。項目規劃有9萬方商業配套、5萬方主題景觀公園、12年全齡教育等豐富業態。

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銷售信息

【在售房源】高層、洋房

【戶型面積】高層建面76-120平米兩至三房戶型;洋房建面115-135平米三至四房戶型

【房源價格】均價7800-9000元/平米

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亮點:

1.項目內規劃20萬方商業綜合體中駿世界城、小鎮金街、中央公園、業主食堂、超級會所等。

2.小區內打造了5萬方現代大型公園,其中3萬方以兒童為主的兒童主題樂園和2萬方的社區公園。

3.項目囊括酒店公寓、集中商業、景觀公園、品質住宅等豐富業態。

4.項目戶型多樣,可供選擇多。

效果圖

效果圖


6.昆明恒大·養生谷 售樓電話:400-9633-155

昆明恒大·養生谷位于云南省空港新區,總占地30000畝,建成面積8300畝。項目地處平均海拔1900米,年平均氣溫15°C,冬暖夏涼,四季如春,是集健康養生、醫療服務、國際賽事、休閑觀光、商務會展、風情商業為一體的健康、休閑、運動、旅居、度假勝地。

效果圖

銷售信息

【預售房源】洋房、小高層、公寓

【戶型面積】洋房建面100-160平米、小高層建面70-130平米、公寓建面40-110平米、平層公寓建面40-80平米

【開盤價格】首付5萬起

實景圖

亮點:

1.項目位于昆明嘉麗澤濕地公園,東側為渝昆高速,南側為嵩玉線,西側為昆曲高速,北側為101國道,地處空港新區,杭瑞高速、嵩昆高速、小龍高速等環伺周圍,蘭茂大道、軍長路、嵩昆大道、空港大道可直達項目.駕車出行便利。

2.內部配套有菓馬鎮商業街,原生濕地公園、馬術俱樂部、垂釣中心、菓馬鎮美食街、荷花湖、華美達酒店、溫德姆酒店、綜合運動中心、千人會議中心、竹林道、花海、朵朵樂園、采摘園、足球訓練基地、汽摩基地、玻璃書屋、高爾夫濕地球場、高爾夫錦標球場等。度假娛樂生活配套齊全。

3.周邊有楊林鎮衛生院、嵩明縣第二人民醫院,恒大互聯網健康醫院等,為業主健康保健護航。

4.項目業態戶型及商業多樣,可供選擇多。

實景圖

實景圖

*重要提示:本頁面內容旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供。所發布的內容不代表本網站之觀點或意見,所出現的價格、圖片僅供用戶參考,最終以開發商實際公布為準。所涉面積,如無特殊說明均為建筑面積;所涉裝修狀況、標準以簽署的合同為準。商品房預售必須取得《商品房預售許可證》,用戶在購房時須謹慎查看樓盤《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等證件信息。

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